Sửa chữa nhà như thế nào cho đẹp luôn là một câu hỏi gây hoang mang cho gia chủ khi có nhu cầu nâng cấp, sửa sang nhà cửa.Nguyên nhân gây ra điều này là vì gia chủ chưa nắm được quy trình cải tạo nhà ở gồm những hạng mục nào và cần lưu ý những điều gì.

Trong bài viết này, hãy cùng Viethomes design tìm hiểu quy trình cải tạo nhà ở sẽ có những gì nhé.

Khi nào nên cần cải tạo nhà ở

Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến việc cải tạo nhà. Tuy nhiên dưới đây là những nguyên nhân phổ biến đến quyết định cải tạo sửa sang lại nhà cửa, bao gồm: 

• Tình trạng của nhà: Căn nhà không còn đáp ứng được về mặt sức khoẻ độ an toàn, tính thẩm mỹ. 
• Kế hoạch sử dụng: Nếu bạn dự định sử dụng nhà cho mục đích cụ thể (ví dụ: cho thuê, bán, hoặc sử dụng cho riêng mình)
• Gia chủ muốn nâng cấp, nới rộng, đổi mới nơi ở của mình.
• Dù là nguyên nhân gì, khi cải tạo nhà nếu bạn không biết bắt đầu như nào tốt nhất là tìm kiếm sự tư vấn từ chuyên gia cải tạo nhà hoặc kiến trúc sư để có được ý kiến ​​chuyên môn.

 

 

Quy trình cải tạo nhà ở gồm những bước sau: 

1. Khảo sát hiện trạng

Kiểm tra kỹ thuật: Kiểm tra cơ sở vật liệu của ngôi nhà, bao gồm tường, sàn, mái và cột, để xác định xem chúng có bị hỏng, ẩm ướt, hoặc có dấu hiệu của sự suy giảm không.Đánh giá tình trạng hệ thống điện, nước, và cấp nhiệt (nếu có) để xác định xem chúng có cần sửa chữa hoặc nâng cấp không.

Đo lường và xác định kích thước:

• Thực hiện đo lường chính xác của các phòng và không gian trong nhà.
• Xác định vị trí của các cấu trúc như cột, tường, và cửa sổ.

Xác định vấn đề và nhu cầu của chủ nhà: Thảo luận với chủ nhà để hiểu rõ về những vấn đề họ đang gặp phải và những gì họ muốn thay đổi hoặc cải thiện trong ngôi nhà. Lắng nghe ý kiến và mong muốn của chủ nhà về thiết kế, chức năng và phong cách của ngôi nhà sau khi hoàn thành.

Xác định tiềm năng và hạn chế của không gian: Đánh giá khả năng mở rộng hoặc sửa đổi các không gian hiện có để tối ưu hóa sự linh hoạt và tiện ích. Xác định các hạn chế về không gian và cấu trúc có thể ảnh hưởng đến khả năng thực hiện của dự án cải tạo.

Quá trình khảo sát hiện trạng cần được thực hiện một cách cẩn thận và toàn diện để đảm bảo rằng tất cả các vấn đề quan trọng được xác định và giải quyết một cách hiệu quả trong quá trình cải tạo.

2. Tháo gỡ các kiến trúc cũ

Tháo gỡ các kiến trúc cũ là một phần quan trọng trong quy trình cải tạo nhà, đặc biệt là khi bạn muốn thay đổi cấu trúc hoặc không gian của ngôi nhà. Bước đầu tiên trong quy trình cải tạo nhà ở khảo sát tình trạng của ngôi nhà, xác định các vị trí cần thay thế, nâng cấp, sửa chữa để cải tạo.

Loại bỏ các vật liệu không mong muốn:

• Sử dụng các công cụ thích hợp như cưa, máy khoan, và máy phá để loại bỏ các cấu trúc và vật liệu không mong muốn.
• Lưu ý không gỡ bỏ các bộ phận quan trọng như tường chịu lực, cột, hoặc các cấu trúc hỗ trợ mà không có kế hoạch thay thế hoặc tái tạo.

Kiểm tra lại công trình sau khi tháo gỡ:

• Kiểm tra kỹ lưỡng các khu vực đã tháo gỡ để đảm bảo rằng không có thiệt hại không mong muốn cho các cấu trúc còn lại.
• Đánh giá lại kế hoạch thiết kế và đảm bảo rằng việc tháo gỡ đã tiến hành theo kế hoạch.

Công việc này đòi hỏi chuyên môn, nhằm đảm bảo an toàn và đạt kết quả cải tạo tốt nhất thì bạn nên chọn các đơn vị chuyên cải tạo nhà để thực hiện.

3. Xây tường hoặc vách ngăn

Tùy thuộc vào thiết kế, ở bước này các đơn vị thi công sẽ xây lại tường mới theo yêu cầu từ bạn và đảm bảo đáp ứng công năng sử dụng.

Trong trường hợp tường bạn còn sử dụng được, không có nhu cầu nới rộng không gian mà chỉ bị xuống màu, bong chóc sơn thì đơn vị thi công sẽ cải tạo tường bằng cách thay vôi và sơn lại tường cho bạn.

4. Lắp đặt, đi lại hệ thống điện

Trong quy trình cải tạo nhà ở, khi thay đổi kiến trúc ngôi nhà thì hệ thống điện cũ sẽ không còn phù hợp nữa, khi đó ta cần lắp đặt lại một hệ thống điện mới, đi dây gọn gàng đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng cho ngôi nhà. Dựa vào thiết kế để xác định đánh giá lại toàn bộ hệ thống điện. Đánh giá lại nhu cầu sử dụng, độ phù hợp của hệ thống. Đưa ra phân bố cho từng vị trí đường điện ổ cắm và công tắc.

Nâng cấp hệ thống điện cũ (nếu cần): Thay thế hoặc nâng cấp bảng điện để đáp ứng nhu cầu sử dụng điện mới và đảm bảo tính an toàn. Kiểm tra và cập nhật hệ thống dây dẫn và đấu nối cũ để đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn và quy định hiện hành.

Lắp đặt các thành phần điện mới: Cài đặt các ổ cắm, công tắc, và đèn mới theo thiết kế đã lập trước đó. Lắp đặt các thiết bị bổ sung như hệ thống chiếu sáng ngoại thất, hệ thống âm thanh, hoặc hệ thống an ninh nếu có.

Kiểm tra và thử nghiệm: Kiểm tra toàn bộ hệ thống điện sau khi lắp đặt để đảm bảo rằng mọi thành phần hoạt động đúng cách và tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn. Thử nghiệm các ổ cắm, công tắc, đèn và thiết bị khác để đảm bảo chúng hoạt động đúng cách và ổn định.

5. Sơn lại toàn bộ công trình

Khi đã xây dựng xong, bước tiếp theo trong quy trình cải tạo nhà ở là sơn lại cho ngôi nhà một lớp áo mới.

 

6. Vệ sinh và nghiệm thu công trình

Đội ngũ thi công tiến hành vệ sinh sạch sẽ những bụi bẩn được tạo ra trong quá trình thi công xây dựng sau đó bàn giao lại công trình hoàn thiện cho gia chủ và tiến hành nghiệm thu công trình.

 

Những lợi ích khi bạn chọn là đơn vị cải tạo nhà cho bạn

Chuyên môn và kinh nghiệm: Đơn vị cải tạo nhà thường có đội ngũ chuyên gia có kinh nghiệm và kiến thức sâu rộng về các quy trình cải tạo nhà. Việc này đảm bảo rằng dự án của bạn được thực hiện chuyên nghiệp và đạt được chất lượng cao. Một đơn vị cải tạo nhà có thể quản lý và tối ưu hóa thời gian và nguồn lực của bạn một cách hiệu quả, từ việc lập kế hoạch đến triển khai và hoàn thành dự án. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

Dịch vụ toàn diện: Các đơn vị cải tạo nhà thường cung cấp các dịch vụ toàn diện từ việc thiết kế, lập kế hoạch, đến thi công và hoàn thiện. Việc này giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm và quản lý nhiều nhà thầu khác nhau. Các chuyên gia của đơn vị cải tạo nhà có thể cung cấp cho bạn các lời khuyên và tư vấn chuyên môn về thiết kế, vật liệu, và các quy trình cải tạo nhà khác nhau để đảm bảo rằng dự án của bạn đạt được kết quả tốt nhất.

Đảm bảo hợp đồng và bảo hiểm: Khi bạn làm việc với một đơn vị cải tạo nhà, bạn thường có được bảo hiểm và hợp đồng rõ ràng và chi tiết, bảo vệ quyền lợi của bạn trong quá trình cải tạo.

việc chọn một đơn vị cải tạo nhà có thể mang lại sự thuận tiện, tin cậy và chuyên nghiệp, giúp bạn đạt được kết quả tốt nhất cho dự án của mình.